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工作八年只能贷款40万?公积金中心专家支招如何提高“商转公”可

发布日期:2019-08-17 19:31   来源:未知   阅读:

  长江日报融媒体8月14日讯(记者冷靖华)工作已8年,为何只能贷款40万?近日,在江夏工作的李先生在长江网武汉城市留言板上留言,提出这个疑问。为此,长江日报记者请武汉住房公积金管理中心贷款处专家给予了解答。

  李先生称,2011年工作至今已有8年时间,之前一直在南京工作,公司统一缴存了深圳公积金。2015年来汉,在汉工作也有4年。2018年7月,在江夏购买了一套92平方米的二手房,总房价为96万,首付了26万元之外,采用纯商业贷款了70万元。

  “我查询过自己的公积金账户余额,有3.8万元,这次我想把在武汉纯商贷买的房子用公积金还贷,可在进行商转公的操作中,工作人员告知只能贷款40万元的公积金额度。”李先生表示非常疑惑,明明自己的公积金已经在2018年8月转入武汉,而自己已经工作了8年,缴存了8年的公积金,每个月公积金缴存额为768元,为什么现在贷款额度却只有40万元呢,难道异地缴存的公积金不能全部用于武汉的购房还贷吗?

  对此,武汉公积金中心专家进行了详细解答:武汉市住房公积金个人贷款(含“商转公”贷款)的可贷额度,与在汉缴存住房公积金的时间长短、余额大小有密切关系(“商转公”贷款还与剩余商贷额度等有关),缴存时间越长、缴存余额越多,可贷额度会越高。

  李先生回汉工作后,只要按规定缴存公积金,就可申请办理“商转公”贷款。同时,如果他把深圳缴存的公积金转入到武汉,也可增加公积金账户余额,申请贷款时有助于提高可贷额度。

  为体现住房公积金属地化管理的原则以及互助互济的属性,武汉市规定:在外地缴存住房公积金达6个月及以上的,其缴存时间系数统一设定为0.8(最低为0.5,最高为1.5),这样也有利于提高借款人的可贷额度。

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